101 收房验房
102 市场调研
103 资金准备
 
201 功能和风格设计
202 整体设计
203 制定预算
 
301 ?#25163;?#32771;察
302 装修合同
303 细节商讨
304 签订合同
 
401 瓷砖
402 地板
403 橱柜
404 洁具
405 门窗
406 涂料
407 五金
408 灯具
409 家具
 
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 木工活
507 中期验收
508 贴瓷砖
509 铺地板
510 刷油漆涂料
511 贴壁纸
512 电器洁具安装
 
601 家装监理全过程
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 污染检测
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家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞
发布时间:2010-3-25 9:28:04   新闻来源:焦点房产网   编辑:源泉  

家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞

家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞       对于每一个刚拥?#34892;?#23621;的业主来说,装修是一件十分重要的事情。装修的效果好坏,又与装饰公司的优劣有密切关联。所以装修业主装修公司洽谈时,要掌握一定的技巧,这对家居装修起到十分重要的作用。如何洽谈,听听我们的意见,说不定对你有帮助哦!

       了解装饰公司工程及施工资格

       和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公?#23621;?#26080;正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询?#30465;?#22914;果?#26725;?#21451;介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家?#20445;?#38590;免会有“误导?#20445;?#25152;以还是要亲力亲为。( b# J) H& C; b2 A, u! T

       初步接洽家装公司. o3 E$ b% A* M5 G
       目前装饰公司的报价方式有?#34903;鄭?#19968;?#36136;?#19994;主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一?#36136;?#19994;主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司?#36873;暗住?#25506;走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。

        其实,所?#22995;?#35268;的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的?#24039;?#35745;力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

        确认设计讨价还价% w$ _& y- x5 W! e; M# u6 ^0 U
        在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测?#20426;?#38543;后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工?#20426;?FONT style="FONT-SIZE: 0px">+ E" _2 p& K- D$ R8 ?- H" ^
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业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可?#37095;?#35774;计师来解释这份设计方案,?#28909;?#35828;一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。/ e3 T# C0 d  I+ a: ^. q

       杜绝装修合同漏洞3 F
       在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下3个问题5 T5 y, M1 r! E! I2 g6 }0 P$ _
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       1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给?#25215;?#35013;饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏?#30465;薄?BR>      2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司?#28304;?#20805;好。1 x& ]  N# c( @* u
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      3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质?#35838;?#39064;,装饰公?#23621;?#25215;担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。4 w: @8 ?6 b# D: f6 T1 K
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       考察施工队
       装修质量的好坏,很大程度?#20808;?#20915;于施工队的素?#30465;?#25152;以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,?#28034;?#21028;断施工队是否具有相应的素?#30465;?/DIV>
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