101 收房验房
102 市场调研
103 资金准备
 
201 功能和风格设计
202 整体设计
203 制定预算
 
301 ?#25163;?#32771;察
302 装修合同
303 细节商讨
304 签订合同
 
401 瓷砖
402 地板
403 橱柜
404 洁具
405 门窗
406 涂料
407 五金
408 灯具
409 家具
 
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 木工活
507 中期验收
508 贴瓷砖
509 铺地板
510 刷油漆涂料
511 贴壁纸
512 电器洁具安装
 
601 家装监理全过程
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 污染检测
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签订装修合同的注意事项
发布时间:2010-3-25 9:28:26   新闻来源:焦点房产网   编辑:源泉  

签订装修合同的注意事项

        装修合同签订时候要注意以下几个方面:  
        1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
        2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
        中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:?#37202;?#21046;作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面?#31227;?#32467;束;电改造结束。
        3、增减项目:装修过程中,很容?#23376;?#22686;减项目,?#28909;?#22810;做个柜子,多改几米水电路等等。这些?#23478;?#22312;完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司?#30423;?#25442;柱,改换价格
       还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
        4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质?#35838;?#39064;。保修时间内,装饰公?#23621;?#35813;实施的责任就尤为重要了。?#28909;?#20986;了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是?#35805;?#24037;,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些?#23478;?#23450;要在合同?#34892;?#28165;楚。
        5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是?#20160;?#23567;的数字,这笔费用应?#30431;?#26469;支付,在合同中也应该标明。
        6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
        7、监理和质检到场时间和?#38382;?#19968;般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员?#22270;?#29702;是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和?#32422;?#30340;设计是否相符合。
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