101 收房验房
102 市场调研
103 资金准备
 
201 功能和风格设计
202 整体设计
203 制定预算
 
301 ?#25163;?#32771;察
302 装修合同
303 细节商讨
304 签订合同
 
401 瓷砖
402 地板
403 橱柜
404 洁具
405 门窗
406 涂料
407 五金
408 灯具
409 家具
 
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 木工活
507 中期验收
508 贴瓷砖
509 铺地板
510 刷油漆涂料
511 贴壁纸
512 电器洁具安装
 
601 家装监理全过程
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 污染检测
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装修合同的签订和索赔
发布时间:2010-3-25 9:27:30   新闻来源:搜狐房产,焦点房产网   编辑:清木  

 

专业指导:装修合同的签订和索赔

        装修前,如果您对装饰公司提供的设计和报价满意,?#28034;?#20197;进入签订装修合同的阶段。这时,正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装修合同前,首先要看一下该装修公司的营业执照和?#25163;手?#20070;。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同,在这份合同中,作为用户必须要注意以下几个问题

        1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

     2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司?#28304;?#20805;好。

        3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。

  4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

  5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质?#35838;?#39064;,装饰公?#23621;?#25215;担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。

        签订的合同可通过专业律师见证,为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三份,由双方和见证律师分别保存。

  由于统一制定的合同在某些方面规定不详细,?#34892;?#20869;容甚至没有涉及,为了切?#24403;?#25252;自身的合法权益,消费者还需?#32422;?#25552;出一些补充协议,建议可增加如下内容:

        1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达?#28966;?#23478;环保标准:为此消费者自购材料必须达?#28966;?#23478;环保标准。

     2、工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参?#21451;?#25910;,或参?#21451;?#25910;既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司?#28034;?#20197;不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有?#25163;?#30340;检测机构进行空气质?#32771;?#27979;(检测费用由最后确定的责任方承担)。

        3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保修期。

        4、关于工程延期:凡是?#31383;?#21512;同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。
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